1.招商條件
本遼寧省高速公路塔山服務(wù)區(qū)零售檔口招商項(xiàng)目，招商人為遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱招商人），招商代理為遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（以下簡稱招商代理）。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招商。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目概況：塔山服務(wù)區(qū)位于京哈高速公路（G1）430公里、遼寧省葫蘆島市連山區(qū)塔山鄉(xiāng)境內(nèi)。塔山地處遼西走廊要塞，是關(guān)內(nèi)外交通咽喉，為歷代兵家必爭之地，著名遼沈戰(zhàn)役塔山阻擊戰(zhàn)所在地，是全省首個(gè)“零碳”服務(wù)區(qū)。服務(wù)區(qū)占地234畝，綜合樓一樓建筑面積8872㎡，規(guī)劃業(yè)態(tài)面積3212㎡、業(yè)態(tài)點(diǎn)位20處。兩區(qū)規(guī)劃招商業(yè)態(tài)項(xiàng)目包括主力中餐、西式快餐、中式快餐、美食廣場和水吧等。
2.2招商范圍：本次招商業(yè)態(tài)為塔山服務(wù)區(qū)零售檔口，單區(qū)面積約119㎡，兩區(qū)共計(jì)238㎡（以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)合同包。經(jīng)營品類僅限零售類，如品牌專賣店或精品零售集合店，不含現(xiàn)場制作加工類餐飲項(xiàng)目。具體合同包劃分及相關(guān)招商信息如下：
2.3租賃期限及租金：固定租期3年。
2.4本次招商租金為保底租金和提點(diǎn)租金二者取高模式收取。其中，保底租金為成交人的成交報(bào)價(jià)，提點(diǎn)租金為成交人當(dāng)年度稅前營業(yè)額乘以提點(diǎn)比例20%。
水、電等相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生量支付費(fèi)用，采暖費(fèi)為一個(gè)采暖周期，按38元/平計(jì)收。
3.響應(yīng)人資格要求
3.1本次招商要求響應(yīng)人必須同時(shí)具備的資格要求詳見下表：
3.2本次招商不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
3.3與招商人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本次招商項(xiàng)目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一合同包招商項(xiàng)目。
4.招商文件的獲取
4.1凡有意參加響應(yīng)者，請于2025年5月27日至2025年5月30日，每日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午13:30時(shí)至16:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），將下述相關(guān)證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個(gè)PDF文件發(fā)送至924328986@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“塔山服務(wù)區(qū)零售檔口項(xiàng)目+報(bào)名單位名稱報(bào)名材料”），并電話告知招商代理公司確認(rèn)報(bào)名情況，聯(lián)系電話：024-83733442-82。
獲取招商文件需提供：
①填寫完整的《項(xiàng)目報(bào)名登記表》（詳見附件2）。
②招商文件費(fèi)用支付憑證（銀行電子回單）。
③法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者簽發(fā)的授權(quán)委托書彩色掃描件（逐頁加蓋單位公章（詳見附件3），授權(quán)委托書中須附法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者、被授權(quán)委托人二代身份證彩色影印件；如法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者親自購買無須提供授權(quán)委托書，僅需提供身份證彩色影印件。
④響應(yīng)人單位營業(yè)執(zhí)照副本的彩色掃描件。
⑤響應(yīng)人須提供有效的零售類經(jīng)營許可或備案材料彩色掃描件。
4.2招商文件每套售價(jià)300元/包，采用現(xiàn)金（銀行電匯或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號(hào)信息如下：
戶名：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司沈陽融匯支行
賬號(hào)：21001370008052518656
如響應(yīng)人為法人企業(yè)，請用法人企業(yè)對公賬戶匯款；如響應(yīng)人為個(gè)體工商戶，請用個(gè)體工商戶對公賬戶或經(jīng)營者賬戶匯款。匯款憑證需注明項(xiàng)目簡稱：塔山服務(wù)區(qū)零售檔口項(xiàng)目招商文件費(fèi)。
4.3響應(yīng)人自購買招商文件之日起，應(yīng)確保其向招商人提供的聯(lián)系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時(shí)傳達(dá)并及時(shí)反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1招商人可配合現(xiàn)場踏勘。凡是遞交響應(yīng)文件則視為充分熟悉本招商項(xiàng)目所在地與履行合同有關(guān)的各種情況，包括自然環(huán)境、公用設(shè)施、交通流量等。
5.2響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）為2025年6月10日9時(shí)30分，響應(yīng)人應(yīng)于當(dāng)日09:00時(shí)至09:30時(shí)將響應(yīng)文件遞交至遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司（沈陽和平區(qū)麗島路46-1號(hào)）。
5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招商文件要求密封的響應(yīng)文件，招商人將予以拒收。
5.4響應(yīng)文件應(yīng)由響應(yīng)人法定代表人或被授權(quán)委托人遞交，遞交人應(yīng)攜帶身份證原件（被授權(quán)委托人還應(yīng)攜帶授權(quán)委托書原件）。
5.5公告階段響應(yīng)人不足3家的情形處理
第一次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：招商人可以在分析原因后重新招商。
第二次公告，本次招商公告報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)不足3家的合同包招商方式約定：
（1）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為2家時(shí)，則該合同包招商方式轉(zhuǎn)換為競爭性談判。
（2）報(bào)名截止及遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人家數(shù)為1家時(shí)，則該合同包招商方式轉(zhuǎn)換為直接談判。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在《東北新聞網(wǎng)》(http://news.nen.com.cn)和遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司官網(wǎng)（m.rkpfsc.com）上同時(shí)發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招商人：遼寧省高速公路實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
地? 址：遼寧省沈陽市渾南新區(qū)飛云路7號(hào)
聯(lián)系人：邱先生
電? 話：18624040970
招商代理：遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司
地? 址：沈陽市和平區(qū)麗島路46-1號(hào)
聯(lián)系人：薛女士
電? 話：024-83733442-82
郵? 箱：924328986@qq.com
遼寧仁合項(xiàng)目管理有限公司
2025年5月27日
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